土地選びは何で決めますか?それとも価格?立地条件?

 

新潟注文住宅adhouse無料設計

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新築で土地選びは折り込みチラシや不動産屋情報から

お求めになる土地の相場を確認してから土地探しを一般的に

行われています。

中央区の土地は人気が高く手ごろな価格はなかなか見つからないものです。

 

閑静な住宅街に住みたいと思っていても高い、安いで土地と決めることは

一見賢明かもしれませんが物件が見つからなければ何もなりません。

 

より上手な土地の選び方、情報の活用の仕方によって希望の土地が

見つかります。提案の仕方で土地の選び方、購入の仕方は比較できますが

一番いいのは住んで生活がしやすいどうかで判断が必要です。

立地条件が整っている分譲地がおススメです。

 

新潟のアドハウス土地選びは、新潟市中央区長潟南土地区画整理地の

分譲地について、長潟南土地整理組合の分譲地を売主として紹介と比較と

購入の仕方や評判などの情報をまとめたものです。

 

この分譲地の場所は、国道8号の弁天インターから下りて、この道路は、

新潟駅の南口から弁天線通りに一緒になり、亀田方面に向かう道路と

日本海東北自動車道の新潟亀田ICとの間にあり、国道49号線の姥ヶ山ICから

ビッグスワンスタジアムへ行く道路の交差点付近に造成完成した分譲地です。

 

中央区の土地の相場は一般的には高いですし、良い土地がなかなか見つからない場所

でもあります。その中でもこの売地物件はかなりお求め安い価格になっている分譲地です。

 

立地条件として、大型店舗のイオン新潟南店やアピタ新潟亀田店の大型スーパーや

ホームセンターのスーパーセンタームサシ新潟店とライフラインには不自由しない

買い物には便利で閑静な住宅街の分譲地です。

 

高速道路では新潟亀田ICが近くにあり、バイパスインターが近くにあり

新潟市の中心部にあるため車での移動は高速道路がより近くになりました。

新潟駅が近くになり、在来線、新幹線の利用としては便利な場所です。

中央区長潟南土地区画整理地

 

■概要

所在地:新潟市中央区南長潟、長潟字本村前

敷地面積:147.11㎡(44.50坪)

用途地域:準住居地域

取引形態:売主

設備・条件:建築条件付(アドハウス)

 

 

>> アトリエデザイナーとのかかわり方

アトリエ建築家こだわりの家

 

 

東向き分譲地のように地形がきれいで長方形でわりと建築家に

依頼しても思い通りに近い間取りになると思います。

アドハウスの住宅はデザイン性だけではなく、構造にこだわっています。

 

耐震性能だけではなく、制震工法をタイプによっては標準として

行っています。免震住宅は地下50mにN値50以上でないと、標準、特殊免震は

施工できませんが、制震工法は第三機関が指定した地盤改良行うことにより

制震工法は可能になります。

 

建物を建てるときは土地の価格や建物の価格だけで決めるのではなく

総額として見ます。

“土地代”+“建物代”+“付帯工事”+“地盤改良”+“諸経費”

の総額になります。

 

現在アドハウスではFPセミナーを行っています。

・毎月のお支払い(金融機関の借入れ関係)

・お子様の教育にかかるこれからの費用

・将来の老後の生活についての※キャッシュフローの作成

 

※キャッシュフローの作成
生活をして行く上で収入と支払いの相互関係で赤字になるのは
何年後?それに対する対策方法が分かる表。

>> 共働き夫婦ための資金計画とは?

中央区長潟南土地区画整理地2

 

 

アドハウスの商品は3種類あります。

性能や機能で分けています。

 

断熱性能のQ値や耐震や制震工法でも分かれます。

 

建築面積 :72.46㎡  (21.87坪)

1階床面積:53.82㎡  (16.25坪)

2階床面積:43.06㎡  (13.00坪)

延床面積 :96.88㎡  (29.25坪)

 

<プランの特徴>

プライベートファサードつきのスタイリッシュな邸宅。
駐輪スペースも玄関にあり便利です。
1F、21帖の大空間にはダイニングテーブルと一体の開放的なセンターキッチン。
窓を開ければそこは広いウッドデッキ。
第二のダイニングルームとして、食事やパーティを楽しめます。
2Fの子供室にはロフト、書斎コーナーもあり、それぞれが楽しめる空間となっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

中央区長潟南土地区画整理地

 

中央区南長潟の閑静な住宅街の分譲地に合う建築家がプランを提案しました。

図面・プランは一例です。

その土地にあったプランを提案いたします。

このプランはこの土地にあった景観を考慮したプランです。

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※建築条件付土地は、不動産売買契約締結後3ヶ月以内に、アドハウスと建物の

建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建物の

請負契約が締結されなかった場合は、不動産売買契約は白紙となり、

受領した手付金等はすべてご返金いたします。