土地選びは価格で決めますか?それとも立地条件で?

 

 

新潟注文住宅adhouse無料設計

 

※こちらの物件は売却済です多数のお問合せありがとうございます。

 

新築で土地選びは折り込みチラシや不動産屋情報から

お求めになる土地の相場を確認してから土地探しを一般的に

行われています。一概に高い土地、安い土地と決めるより活用の仕方、

提案の仕方で土地の選び方、購入の仕方は比較できますが

一番いいのは住んで生活がしやすい分譲地がおススメです。

太陽光発電ソーラー1

 

この土地選びは、新潟のアドハウスの新潟市東区西野中野山の分譲地紹介、

リンクタウン西野中野山の環境分譲地の比較と購入の仕方のコツや

購入者の評価などの情報をまとめたものです。

 

新潟でも初めてな環境に配慮した分譲地です。

ECOでもあり、分譲地に新築した際は、HEMS(ヘムズ)に加入して

いただき、その費用は分譲地の自治会が負担しています。

 

HEMS(ヘムズ)は電気の使用量が分かる「見える化」で

自宅の電気の使用量が分かるようになっています。

 

太陽光とつなげたり、家庭用電池とつなげたりすることが

できます。ECOな暮らしできる分譲地です。

 

場所は新潟市東区の江南区横越方面に向かう赤道(あかみち)沿いに

造成した分譲地です。

この分譲地内にスーパー(ウオロク)、ホームセンター、

医療関係4つが決まって早いところは開業しています。

もう一つが調剤薬局。

 

高速道路ではスマートインターが開通(ETCカード搭載車)

高速道路が寄り近くになりました。

 

 

 

 

 

■概要【売却済】

所在地:新潟市東区西野中野山

用途地域:第一種住居地域

敷地面積:157.93㎡(47.77坪)

取引形態:売主

設備・条件:建築条件付(アドハウス)

※こちらの物件は売却済です多数のお問合せありがとうございました。

 

 

 

分譲地のように地形がきれいで正方形や長方形はわりと設計士や

建築家に依頼しても思い通りに近い間取りになると思います。

 

アドハウスの住宅はデザイン性だけではなく、構造にこだわっています。

耐震性能だけではなく、制震工法をタイプによっては標準として

行っています。免震住宅は地下50mにN値50以上でないと、標準、特殊免震は

施工できませんが、制震工法は第三機関が指定した地盤改良行うことにより

制震工法は可能になります。

 

建物を建てるときは土地の価格や建物の価格だけで決めるのではなく

総額として見ます。

“土地代”+“建物代”+“付帯工事”+“地盤改良”+“諸経費”

の総額になります。

 

現在アドハウスではFPセミナーを行っています。

・毎月のお支払い(金融機関の借入れ関係)

・お子様の教育にかかるこれからの費用

・将来の老後の生活についての※キャッシュフローの作成

 

※キャッシュフローの作成
生活をして行く上で収入と支払いの相互関係で赤字になるのは
何年後?それに対する対策方法が分かる表。

セミナー講師3

セミナー講師2

セミナー講師1

 

総額支払いの見方が少し変わってくるかと思います。

>> 共働き夫婦ための資金相談セミナーとは?

 

 

 

アドハウスの商品は3種類あります。

性能や機能で分けています。

断熱性能のQ値や耐震や制震工法でも分かれます。

 

 

 

<プランの特徴>

1Fの全ての居室を繋げる広々としたテラス。
テラスはフェンスで囲まれているためプライバシーも確保でき、
心地良い陽射しが入るテラスで寛ぎのひとときを楽しめます。
2Fはリビングとダイニングキッチンの大きな空間。
バルコニーはグレーチング仕上げでクールな雰囲気をプラスします。

 

 

 

 

 

土地と建物の総額を少しでも安く抑えたいと思うのはごく自然なことだと思います。

建築条件付により少し安くすることができました。

図面・プランは一例です。

その土地にあったプランを提案いたします。

このプランはこの土地にあった景観を考慮したプランです。

 

 

 

 

 

 

建物の価格や土地は分譲地ではなく地形が少し悪い土地で総額を抑えがちです。

地形が悪い土地よりは地形が良い方がプランする時は有利です。

それに価格が伴えばなおいいと思います。

土地の価格を抑えるのは何も地形が悪い土地を選ぶことがベストな方でしょうか?

 

例えば、アトリエ建築家に意匠から設計を依頼した場合、アドハウスでは

新潟の建築家と一緒に一生の家を手掛けるアトリエ建築家の家をコラボしています。

アトリエ建築家こだわりの家

 

 

 

→ >> ご相談・お問合せ

 

 

 

 

 

※建築条件付土地は、不動産売買契約締結後3ヶ月以内に、アドハウスと建物の

建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建物の

請負契約が締結されなかった場合は、不動産売買契約は白紙となり、

受領した手付金等はすべてご返金いたします。